Xây nhà phần thô là gì

Xây nhà phần thô là yếu tố quan trọng và là nền tảng cần thiết để đảm bảo sự an toàn, bền vững của ngôi nhà với tất cả các hạng mục khác. Nhận thức được tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô, nhiều khách hàng khi tìm đến Nam Tín Phát luôn thắc mắc những điều cần lưu ý và giá xây dựng phần thô TPHCM. Ngay trong bài viết này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Thi công cột bê tông cốt thép

1. Xây dựng phần thô là gì? 

Phần thô là tổng thể của ngôi nhà nên rất cần được chú ý trong quá trình xây dựng. Có phần thô được đầu tư kỹ lưỡng sẽ tạo điều kiện cho quá trình xây nhà hoàn thiện và đảm bảo độ an toàn, bền đẹp của công trình sau này.

Phần thô hay còn gọi là khung nhà được coi là phần quan trọng nhất vì phần thô càng chắc chắn, an toàn thì việc hoàn thiện càng thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian. Xây dựng phần thô được hiểu là xây dựng toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường, vách ngăn của ngôi nhà. Vậy xây dựng phần thô cần lưu ý gì và giá xây dựng phần thô TP HCM ra sao? 

1.1. Thi công phần thô bao gồm những hạng mục gì? 

Thi công phần thô bao gồm quá trình xây và nhân công hoàn thiện, quy trình bao gồm:

• Nguyên vật liệu: Cát, đá, xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật liệu phụ khác là các vật liệu xây dựng không thể thiếu.

• Thợ xây nhà phần thô: Thợ đào đất, lấp đất, xây, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, thợ lắp đặt hệ thống ống nước, cáp, điện,...

• Thợ hoàn thành các công việc như: Thợ lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, chiếu sáng…

1.2. Vai trò của thi công phần thô 

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu của ngôi nhà nên nó có tính chất vô cùng quan trọng trong mỗi ngôi nhà. Phần thô sẽ quyết định đến độ bền vững của mỗi ngôi nhà, từ phần móng đến phần khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật liệu phải đúng quy định.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như mọi quá trình xây dựng sau này, việc thi công phần thô càng tốt và chính xác thì sau thi công càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian.

Công nhân Nam Tín Phát đang thi công xây dựng phần thô

2. Những lưu ý cần biết khi xây dựng phần thô

2.1. Vật liệu xây dựng

Vật tư xây dựng do nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát, dây điện âm, ống nước nóng lạnh, mái tôn, mái ngói, chống thấm, cốt thép… Các vật liệu này có thể do gia chủ tự quyết định tự mua hay giao phó toàn bộ cho đơn vị xây dựng. Chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, có thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn.

2.2. Nhân công xây dựng

Bao gồm toàn bộ thợ thi công từ phần móng và thợ hoàn thiện - tạo mỹ quan cho ngôi nhà như: trát, ốp lát, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, ...

2.3. Các hạng mục cần thi công và tham khảo giá xây dựng phần thô TPHCM

Nền móng: Chuẩn bị, vệ sinh công trường, định vị nền, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, chế tạo cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp theo là gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông tại cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép ván khuôn, đổ bê tông cốt pha.

Phần khung: Lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và sàn mái, công tác lợp mái (nếu có). Thi công tường bao, tường ngăn, lắp đặt đường ống, trát, quét sàn, kể cả sàn mái nếu có.

2.4. Các hạng mục khác

Đảm bảo nguồn điện nước tốt cho quá trình thi công, tránh tình trạng chậm tiến độ do mất điện, mất nước. Trong quá trình xây dựng phần thô khó tránh khỏi tiếng ồn và khói bụi, hoặc tác động xuống đất ảnh hưởng đến hàng xóm và gia đình lân cận, vì vậy cần làm việc với hàng xóm và cư dân trong khu vực. Xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng nhà xung quanh để nếu quá trình thi công có ảnh hưởng đến thì có cơ sở thương lượng giải quyết.

Kết cấu thép nền nhà chắc chắn

3. Báo giá xây dựng phần thô TPHCM

Đại đa số các gia đình khi xây dưng một ngôi nhà, công trình thường có tâm lý ưu tiên lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với thẩm mỹ của bản thân. Vì vậy, một số khách hàng sẽ lựa chọn cho mình hình thức xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì xây nhà trọn gói.

Để việc thi công được thuận lợi, công ty xây dựng Nam Tín Phát gửi tới khách hàng bảng giá xây dựng phần thô cũng như những ưu đãi kèm theo để khách hàng lựa chọn. Chúng tôi rất hân hạnh khi được đồng hành cùng bạn trong quá trình hoàn thiện tổ ấm. 

 XEM THÊM >> Báo giá xây nhần thô, Báo giá xây nhà trọn gói