BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ 2023

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ - CÔNG TY XÂY DỰNG NAM TÍN PHÁT

Thân mến chào Quý khách đang tìm kiếm lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín tại TP HCM. Để thi công xây nhà cho mình. Mà giá xây nhà phần thô lại hợp lý Nam Tín Phát chúng tôi cam kết là Công ty xây dựng nhà phần thô uy tín tại TP. HCM. Nam Tín Phát đã trải qua hơn 10 năm kinh nghiệm về xây dựng nhà và được nhiều khách hàng biết đến và lựa chọn cho mình là nhà thầu thi công xây dựng để tiến hàng xây nhà cho mình. công ty Nam Tín Phát là một trong những nhà thầu chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà phần thô tại tp hcm uy tín, đứng đầu lọt vào TOP nhà thầu xây dựng uy tín, trên địa bàn TP. HCM. Nam Tín Phát chúng tôi đã có rất nhiều năm kinh nghiệm và phát triển về lĩnh vực thi công xây dựng nhà phần thô uy tín và nhân công hoàn thiện trên địa bàn TP.HCM. Công ty Nam Tín Phát chúng tôi đã trực tiếp tư vấn cho khách hàng, và thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở dân dụng trên địa bàn TP. HCM. Hầu hết mọi khách hàng đều đánh giá cao và hài lòng về chất lượng phục vụ, sản phẩm của chúng tôi đem lại cho khách hàng. Chúng tôi rất mong muốn được đem đến cho quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất giá trị nhất về giải pháp, công năng, uy tín, cộng thêm, sự tận tâm và chuyên nghiệp. Để khẳng định mình là một nhà thầu thi công xây nhà phần thô uy tín được Quý khách hàng tin tưởng và biết đến công ty chúng tôi từ các Quận. Huyện, trên địa bàn TP. HCM. Zalo. 0976 098 982. facebook. Công ty tnhh thiết kế xây dựng nam tín phát

Xin Mời Quý Khách Xem Qua Một Vài Hình Ảnh Và Công Trình Thi Công Thực Tế 

Công ty xây dựng nhà phần thô uy tín

Công ty nam tín phát thi công xây nhà phần thô 

Nam tín phát thực hiện thi công ép cọc bê tông

Uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp

Công ty xây nhà phần thô uy tín 

Báo giá xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô

1. Xây dựng nhà phần thô là gì và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

.Thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm:

 Là hình thức bên chủ đầu tư sẽ khoán cho công ty hay nhà thầu xây dựng mua chủng loại vật tư thô, bao gồm như: dây điện, ống nước, cát, đá, sắt thép, xi măng, gạch xây tường, ống nước nóng, lạnh, dây điện, các hộp nối,đế âm tường, tôn và xà gồ … 

. Nhân công hoàn thiện phần thô bao gồm:

 Thi công phần móng cho toàn bộ ngôi nhà, thi công cột nhà, xây tường bên trong và ngoài nhà, thi công coppa cột, sàn, thi công sắt cột, đà, sàn nhà. Thi công đổ bê tông cột ,đà,sàn, thi công hệ thống điện, nước toàn bộ cho ngôi nhà cho đến khi bàn giao công trình, thi công chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, thi công ốp lát gạch nền nhà, tường nhà vệ sinh, nhân công lắp dựng khung bao gồm cửa gỗ, trét matit, lăn sơn trong ngoài nhà. Nhân công lắp ráp thiết bị điện nước và một số cơ bản khác.. Cho đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc như trên của mình.

. Nhân công hoàn thiện phần thô không bao gồm:

 Những hạng mục như lắp ráp hoàn thiện cửa sắt, gỗ, cửa nhôm, lan can mặt tiền, lan can cầu thang, máy năng lượng mặt trời, nhân công lát đá hoa cương cầu thang, bậc tam cấp, mặt tiền. Nhân công đóng trần thạch cao, nhân công ống đồng máy lạnh

. Ưu điểm gói xây nhà phần thô là:

Chủ đầu tư chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện mình ưng ý nhất dựa vào tài chính của quý khách qua đó tiết kiệm được chi phí xây nhà bởi vì quý vị là người mua sắm các thiết bị hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện thi công, từ đó dễ dàng bám sát tiến độ và chất lượng công trình của nhà thầu thi công.

. Nhược điểm là gói xây nhà phần thô:

 khi quý vị lựa chọn về dịch vụ xây nhà phần thô là quý vị sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của quý vị, ảnh hưởng tới công việc chính của quý vị. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua vật tư, giá cả vật liệu thì sẽ khó khăn hơn và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.         

Hình ảnh khách hàng ký hợp xây dựng nhà phần thô tại văn phòng công ty Nam Tín Phát

Nam tín phát, trao uy tín nhận niềm tin

2. Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô và bao gồm nhân công hoàn thiện

1.Báo giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.100.000đ – 3.200.000đ/m2

2.Báo giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.200.000đ – 3.400.000đ/m2.

3.Báo giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.400.000đ – 3.600.000đ/m2.

4.Báo giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2.  

3. Những hạng mục công việc về xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Hạng mục công việc thi công phần thô

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô chuẩn

5. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì? 

 Xây dựng nhà phần thô: Là hình thức chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu mua vật tư thô, bao gồm: dây điện, ống nước, cát, đá, sắt thép, xi măng, gạch xây tường, ống nước nóng, lạnh, dây điện, các hộp nối,đế âm tường, tôn và xà gồ … 

Bảng chủng loại vật tư thô

6. Báo giá trên được áp dụng cho những công trình có những diện tích thế nào?

. Công trình có diện tích xây dựng >55m2

. Công trình có tổng diện tích >2500m2 sàn xây dựng.

. Công trình có lộ giới( đường) >4.5m (xe tải 4.5m3 ra vào được).

7. Những công trình có diện tích như  thế nào thì nên bóc tách dự  toán chi tiết hơn?.

. Công trình <45m2 xây dựng.

. Có tổng diện tích <180m2 sàn xây dựng.

. Có lộ giới <4.5m ( xe 5m3 không ra vào được).

8. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để báo chi phí xây dựng nhà phần thô chính xác nhất.

. Công trình có tổng diện tích từ 180m2 – 280m2 sàn xây dựng.

. Công trình có diện tích xây dựng 45m2 – 55m2.

. Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.

. Bạn có yêu cầu khác..

9. Chính sách khuyến mãi khi xây nhà phần thô tại: Nam Tín Phát chúng tôi

Nhân viên công ty nam tín phát thân tặng quý khách hàng khi về nhà mới khi xây dựng nhà phần thô

10. Quy trình làm việc và lập bảng giá của công ty Nam Tín Phát chúng tôi 

Bước 1. Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ cho công ty chúng tôi về xây nhà phần thô, chúng tôi sẽ tư vấn, tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng hẹn thời gian cụ thể chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghiệm về xây nhà để tư vấn cho khách hàng đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

Bước 2. Tới khảo sát hiện trạng công trình để đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

Việc tới khảo mặt bằng công trình nhà quý khách, là rất quan trọng khi đó chúng tôi mới tìm hiểu vị trí khu đất mình nên thi công bằng hình thức phần móng nào có nên ép cọc bê tông hay là phần móng khác, bước này là vấn đề rất quan trọng chúng tôi mới đưa ra phương án xây nhà sao cho phù hợp địa hình khu đất, và đặc biệt nữa là hợp với ý kín của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi sẽ cử kỹ sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát, tư vấn, lên phương án phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt chúng tôi sẽ đưa ra phương án phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ xung quanh. 

Bước 3. Lập bảng dự toán báo giá, thương thảo và ký kết hợp đồng.

Sau khi chúng tôi khảo sát lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập bảng dự toán báo giá chi tiết từng hạng mục gửi đến khách hàng.

Bước 4. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết chất lượng, và tiến độ thi công, giá thành gửi đến khách hàng hai bên cùng ký kết.

Bước 5. Thiết kế tổng thể bản vẽ kết cấu, kiến trúc và 3d 

Sau khi ký hợp đồng chúng tôi sẽ thiết kế sao cho phù hợp với khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ ngôi nhà của quý khách. Chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo nhất đó là điểm nhấn của chúng tôi.

Bước 6. Thực hiện ký kết hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp có tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra biện pháp thi công tốt nhất và thực hiện công việc mà chủ đầu tư giao cho.

Bước 7. Nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% thì bên A nghiệm thu để bên B bàn giao cho bên A theo đúng tiến độ.

Bước 8. Thanh toán theo hợp đồng .

Căn cứ vào hợp đồng mà hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo từng giai đoạn dựa trên hợp đồng và đơn giá mà hai bên đã ký trong hợp đồng.

11. Cam kết của Nam Tín Phát khi thi công xây dựng nhà phần thô

1. 100% là thợ của công ty chúng tôi, có tay nghề kinh nghiệm xây dựng nhà rất cao 

2. Cam kết không phát sinh 1 đồng nào

3. Thời gian thi công xây dựng nhà luôn đảm bảo tiến độ, thậm chí còn sớm hơn theo hợp đồng

4. Kỹ sư giám sát thi công xây dựng nhà 24/24 đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của quý khách

5. Mọi rủi ro về công việc xây dựng nhà, về thợ, chúng tôi chịu trách nhiệm 100%

6. Quy trình làm việc nghiêm ngặt. Hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí

7. Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ khi công ty chúng tôi bàn giao nhà cho quý khách hàng, trả lại mặt bằng khi chúng tôi rời đi

9. Thời gian bảo hành, 24/7 bất kể khi nào khách hàng liên hệ cho chúng tôi

Cam kết bảo hành của Nam Tín Phát chúng tôi

12. Trước khi xây nhà thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì và xin ở đâu?

. Thủ tục bao gồm, bản chủ quyền sử dụng đất, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)

. Hồ sơ nộp tại UBND Quận.

. Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày chủ nhật và ngày nghỉ tết.

13. Thủ tục hoàn công nên nộp hồ sơ ở đâu?

. Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.

. Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.

. Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận.

14. Thời gian thi công áp dụng cho những công trình nào?

. Công trình 1-2 tầng, hẻm >4,5m : 2 > 2.5 tháng

. Công trình >2-3 tầng, hẻm >4,5m: 2.5 >  3.5 tháng.

. Công trình > 3- 4 tầng, hẻm >4.5m : 3.5 > 4.5 tháng

Những trường hợp không có trên đây quý khách hàng nên liên hệ với Nam Tín Phát chúng tôi để nắm bắt được chính xác thời gian thi công.

15. Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện khi nào thì thay đổi?

. Diện tích m2 nhỏ hơn

. Tổng diện tích m2 nhỏ.

. Đường vào công trình nhỏ hơn 4.5m.

. Điều kiện thi công khó khăn.

. Nhà ở riêng lẻ. khác nhà trọ … 

16. Mời các Bạn tham khảo xem mẫu nhà đẹp năm 2023

Giá xây nhà phần thô

Xây dựng nhà phần thô

    Công ty xây nhà phần thô      

Xây dựng nhà phần thô

17. Mời các bạn xem qua hình ảnh công nhân Nam Tín Phát đang thực hiện thi công nhà phần thô 

Công ty Nam Tín Phát thực hiện Thi công nhà phần thô

Thi công xây dựng nhà phần thô

Địa chỉ xây nhà phần thô uy tín

công ty xây nhà phần thô uy tín nhất tại tphcm

Công ty xây nhà phần thô uy tín nhất tại tphcm

Khách hàng ký hợp đồng xây nhà phần thô tại văn phòng công ty Nam Tín Phát

Uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp

18. Báo giá xây nhà phần thô sẽ phụ vào từng nhà thầu đưa ra.

. Sử dụng vật tư công trình tốt sẽ tốn kém hơn sử dụng vật tư công trình kém chất lượng

. Biện pháp thi công sơ sài thường nhanh hơn- biện pháp thi công an toàn và kỹ lưỡng.

. Các dụng cụ, cây chống, coppha, giàn giáo được đầu tư chắc chắn thường tốn kém hơn - dụng cụ sơ sài.

. Máy móc thi công được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn- máy móc không đầu bài bản….

. Chỉ huy trưởng công trình, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn- quản lý không giỏi…

19. Chi phí xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

. Thi công an toàn, chất lượng- sẽ khác với thi công ẩu thả có kết quả chất lượng kém.

.  Thi công trộn vữa, bê tông bằng máy- khác với trộn vữa, bê tông bằng tay.

. Thi công hệ thống điện nước đảm bảo kỹ thật khác với thi công điện nước không đúng kỹ thuật

. Thợ có tay nghề giỏi- khác với thợ tay nghề kém dẫn đến chất lượng khác nhau.

. Kỹ thuật Chỉ huy trưởng, cai giỏi sẽ khác –  chỉ huy trưởng yếu kém ảnh hưởng đến chất lượng không đảm bảo…

20. Báo giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào gói vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp

. Báo giá đã có đầy đủ vật liệu xây dựng thô-khác với báo giá không đầy đủ vật liệu xây dựng thô.

. Giá vật liệu thô đua ra tốt hơn-giá vật liệu thô không tốt.

. Vật liệu như đá xanh Đồng nai 1x2 có giá 450 0000 - khác với đá đen 1x2 có giá 350.000đ/m3. Cát hạt to giá 550.000đ/m3, khác với cát mịn 400.000đ/m3…

. Vật liệu ống nước, dây điện, tốt - khác với ống nước, dây điện, không tốt…

21. Báo giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào Từng gói thầu.

. Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…

. Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.

. Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.

22. Báo giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu .

. Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí thức – năng lực – tầm nhìn – cái tâm.

. Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín – thương hiệu công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

. Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng,thành công là phần thưởng cho họ…

23. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

. Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế thi công, dẫn đến thiết kế hồ sơ thiếu hạng mục không tính tư vấn trức, không gian không hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.

. Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu những hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu nhân công lát gạch, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công điện.

. Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này các công ty bất động sản thường khoán cho các nhà thầu xây dựng, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện; giá . . . khoảng 600.000đ – 700.000đ/m2 sàn xây dựng.

. Thay đổi không gian sử dụng khi đã hoàn thành thi công, dẫn đến tháo bỏ, thi công theo yêu cầu quý khách.

. Thay đổi vật liệu xây dựng phần thô. ví dụ: Thay đổi gạch xây, thay đổi đi lại đường điện, thay đổi vị trí cửa...

. Nhà thầu tính phát sinh từng hạng mục nhỏ (300.000đ – 400.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm ổ cắm điện, hay đi thêm đường nước lạnh, tuy nhiên họ không nghĩ đó là  phát sinh. 

24. Mời các Bạn xem thêm mẫu nhà đẹp năm 2023

Công ty xây nhà phần thô

Bảng giá xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô

 Địa chỉ xây nhà uy tín nhất tại TP HCM.

Thi công xây dựng nhà phần thô

Xây nhà phần tthô

Công ty xây nhà phần thô uy nhất tại tphcm

25. Mang đến cho khách hàng về xây nhà phần thô hoàn hảo nhất chi phí tiết kiệm nhất chỉ có ở xây dựng Nam Tín Phát chúng tôi

Chúng tôi rất tự hào vì điều này khi nói đến Xây Dựng Nam Tín Phát, Là nói đến tính thẩm mỹ và thi công vững chắc cùng với thời gian. Chúng tôi đã sẵn sàng phục vụ để đáp ứng nhu cầu xây nhà cho khách hàng, Nam Tín Phát, Xin gửi những lời tri ân chân thành đến quý khách hàng đã luôn tin tưởng ủng hộ công ty Nam Tín Phát chúng tôi trong suốt thời gian qua. Chúng tôi cũng xin trân trọng cảm ơn các đối tác đã và đang sát cánh cùng chúng tôi thi công những ngôi nhà, chất lượng, và hiệu quả trong tương lai.

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Nam Tín Phát nhận thi công xây nhà tất cả các Quận Huyện trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến đóng góp chân thành từ Quý khách Hàng và mong có cơ hội hợp tác cùng Quý khách hàng những dự án trong tương lai.

26. ''KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG LUÔN THÀNH ĐẠT TRONG CÔNG VIỆC VÀ HẠNH PHÚC TRONG CUỘC SỐNG''

Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà phần thô + nhân công hoàn thiện nhà ở tại Tp. HCM, hãy liên hệ đến Nam Tín Phát qua, Hotline: Zalo, 0976 098 982, để được tư vấn báo giá miễn phí.

Từ khóa tiềm kiếm; gia xay dung phan tho hien nay | Giá thành xây nhà phân thô | bảng dự toán xây dựng nhà phần thô  | don gia xay nha phan tho, dự toán đơn gia xây nhà phần thô 2022 | thi công phần thô | công ty xây nhà thô