ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2024

Công ty xây dựng Nam Tín Phát xin kính chào quý khách hàng, mời quý khách xem qua bài viết dưới đây dành cho khách hàng đang có dự định xây nhà trọn gói tại tp hcm. Quý khách nên đọc qua một lần trước khi để lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng nhà trọn gói uy tín tại tphcm. Bài viết dưới đây dành cho quý khách hàng đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín,  giá cả hợp lý, minh bạch rõ ràng. Muốn tìm hiểu chi tiết về đơn giá xây dựng nhà trọn gói? Và các hạng mục suốt quá trình thi công xây dựng nhà ở gồm có những gì, chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào. Và các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho Quý khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà dựng trọn gói được thực hiện ra làm sao..

Sau đây, Nam Tín Phát xin mời quý khách hàng cùng tham khảo bài viết này dưới đây nhé.

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm tới Nam Tín Phát kính chúc quý khách hàng luôn vui vẻ trong công việc và thành công trong cuộc sống. Nam Tín Phát chúng tôi cung cấp các thông tin liên quan về nhu cầu thực tế mà quý khách đang tìm kiếm. Nam Tín Phát kính mời quý khách hàng tham khảo các nội dung về giá xây dựng nhà trọn gói, dịch vụ uy tín của Nam Tín Phát. Với những nội dung mà công ty chúng tôi cung cấp bên dưới, sẽ giúp được phần nào hỗ trợ quý khách hàng giải đáp những thắc mắc về các hạng mục liên quan tới công việc khi xây nhà trọn gói cũng như hiểu rõ chi tiết hơn về việc xây dựng nhà ở tphcm, xây dựng nhà biệt thự, xây dựng nhà phố, hợp đồng xây dựng nhà trọn gói như thế nào? cách tính chi phí xây dựng nhà, cách lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín và đặc biệt là nắm trước được chi phí xây nhà trọn gói rõ ràng hơn, chi tiết nhất cho dự định xây nhà của quý khách.

Xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của cả một đời người, ngôi nhà là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng cho chúng ta mà còn là ngôi nhà nơi gia đình chúng ta quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời, nó chỉ được khi quan trọng đó là từ khi mới bắt đầu thi công xây dựng nhà cho đến khi hoàn thiện xong căn nhà. Không những vậy ngôi nhà của chúng ta còn phải được chăm chút tu sửa thường xuyên nữa. Có như thế thì tổ ấm và người thân trong gia đình chúng ta mới trọn vẹn niềm vui cho trong cuộc sống.

Trước khi quý khách chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các quý khách hàng phải lo lắng rất nhiều, bởi vì khi xây nhà quý vị phải chuẩn bị rất nhiều vấn đề liên quan đến kinh phí xây dựng nhà, và xây như thế nào, lựa chọn xây nhà phần thô hay khoán xây nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc căn nhà ra làm sao? hình dáng sau khi hoàn thiện của căn nhà như thế nào, thủ tục giấy phép xây dựng ra làm sao, pháp lý phải chuẩn bị những gì… Và cuối cùng là quý khách chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín.

Giai đoạn chọn nhà thầu xây nhà uy tín không ít người trong số quý khách rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây dựng nhà tốt nhất, uy tín nhất với giá xây nhà lại hợp lý?. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà được như vậy thì quý khách có thể in tâm tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm cho gia chủ hài lòng. Chắc hẳn quý khách cũng nghe không ít những điều bên ngoài bàn tán về nhà thầu xây nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ thiết kế, không làm theo thỏa thuận ban đầu, thi công chậm trễ không đúng tiến độ thi công, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình thi công, công nhân  thi công gây ra tiếng ồn lớn làm ảnh hưởng tới sinh hoạt của những hộ xung quanh.

Quý khách tìm được nhà thầu xây dựng nhà mà Quý khách có thể cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu và đồng ý về, đơn giá xây nhà trọn gói và ký kết hợp đồng xây nhà với nhà thầu thì Quý khách cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng nhà, giám sát nhà thầu thi công xây nhà, đã có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng nhà của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Quý khách, đã bớt xén vật liệu xây dựng, thi công không đúng kỹ thuật, ví dụ vữa phải được trộn bằng máy, không nên trộn bằng tây vì trộn bằng tay vữa sẽ không được đều và thi công không đúng với bản vẽ thiết kế xây dựng lúc ban đầu, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết trong hợp đồng, dẫn đến công trình kém chất lượng và không đảm bảo chất lượng.

Trong thời gian qua công ty chúng tôi đã thiết kế và thi công cải tạo, sửa chữa rất nhiều công trình nhà ở, chúng tôi thấy được một điều đó là có một số công trình xây dựng dân dụng vẫn chưa đạt tiêu chuẩn về chất lượng cho lắm, có nghĩa là vẫn còn rất nhiều tình trạng nhà mới xây được 1 hoặc 2 năm thì đã xảy ra hiện tượng rạn nứt tường, nứt đà, và đặc biệt một điều mà Quý khách có thể thường thấy ở nhiều căn nhà là vấn đề thấm nước, hệ thống nước cấp thoát nhà vệ sinh có vấn đề, sử dụng không được tốt. Chúng tôi đã khảo sát, đã tư vấn sửa chữa rất nhiều căn nhà, qua đó chúng tôi biết và hiểu được nhiều căn nhà như vậy của nhiều căn nhà cũ và các nhà thầu kia có lẽ họ cũng biết, nhưng vẫn có một số người chưa làm hết trách nhiệm của một nhà thầu.

1. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2024 tại thành phố Hồ Chí Minh.

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.300.000đ – 3.800.000đ/m2 xây dựng.

2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay của công ty xây dựng Nam Tín Phát chúng tôi mời Quý khách hàng tham khảo qua, trong bảng giá này do công ty chúng tôi đã đưa ra những hình ảnh thực tế với từng gói thầu để cho Quý khách hàng lựa chọn cho mình gói thầu phù hợp nhất. 

3. Mời quý vị và các Bạn tham khảo bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2024

Bảng đơn giá xây nhà trọn 2024

đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên là đơn giá được công ty chúng tôi niêm ít lại qua nhiều công trình xây dựng được áp dụng, tuy nhiên đơn giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng nhà, hồ sơ và chủng loại vật tư hoàn thiện…

Để đơn giá xây dựng nhà trọn gói được chính xác nhất và hợp lý nhất Nam Tín Phát khuyên quý khách tham gia thiết kế hồ sơ thi công tại Nam Tín Phát, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán khi xây nhà.

Hãy gọi cho chúng tôi qua hotline: 0976 098 982 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem đơn giá trên nhé.

Lưu ý về đơn giá khi xây nhà trọn gói

1. Đơn giá trên chưa bao gồm cừ tràm, ép cọc bê tông. đơn giá trên chỉ được tính từ đầu cọc trở lên.

2. Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 50m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 250m2.

3. Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 250m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải không vào được, quý khách hãy liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý khách.

4. Đối với gói thầu xây dựng trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí toàn bộ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế thi công xây nhà trọn gói.

5. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

4. Cách tính diện tích khi xây dựng nhà trọn gói

  4.1 Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 140% diện tích xây dựng.
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.6m: tính khoảng 160% diện tích xây dựng.
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.6m – 1.9m: tính khoảng 190% diện tích xây dựng.
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.9m – 2.2m: tính khoảng 220% diện tích xây dựng.

   4.2 Cách tính diện tích m2 tất cả móng khi xây dựng 

• Móng băng : 50% – 55% diện tích xây dựng.
• Móng đơn : 35% – 45% diện tích xây dựng.
• Móng cọc : 44% – 55% diện tích xây dựng.

   4.3 Cách tính diện tích m2 xây dựng các tầng

• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích xây dựng
• Tầng lửng diện tích tính 100% diện tích xây dựng.

  4.4 Cách tính m2 diện tích ô thông tầng

• Dành cho các ô thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…
• Diện tích ô thông tầng > 10m2 tính 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích thông tầng lửng< 15m2 tính 45% diện tích xây dựng

  4.5 Cách tính diện tích m2 sân nhà và sân thượng

• Sân nhà : 35% – 45% diện tích xây dựng
• Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 45% – 55% diện tích xây dựng
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích

  4.6 Cách tính m2 diện tích mái nhà

• Mái tôn + xà gồ: Tính 30% – 35% diện tích xây dựng.
• Mái BTCT: tính 45% – 55% diện tích xây dựng.
• Mái ngói kèo sắt hộp: 65% -75% diện tích mái xây dựng.
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 95% – 100% diện tích mái xây dựng.

5. Những hạng mục liên quan tới thi công xây dựng nhà trọn gói

5.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện)

1. Tổ chức tại công trường, làm lán trại cho công nhân ở lại (nếu mặt bằng công trình thi công cho phép).
2. Dọn vệ sinh mặt bằng sạch sẽ tổ chức thi công, định vị tim móng, cột theo đúng bản vẽ thiết kế.
3. Đào đất hố móng: móng băng, hoặc móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, cột, dầm sàn các lầu, cột… theo như bản vẽ thiết kế xây dựng.
5. Xây tường gạch 100mm và tường 200mm gạch 8x8x18cm, theo như trong hợp đồng. Xây, tô trát tường đúng chuẩn quy định.
6. Cán nền các lầu, bao gồm sân thượng, mái che và nền nhà vệ sinh.
7. Thi công chống thấm seno, sàn mái nhà, sàn vệ sinh, sân thượng  vv
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước nóng lạnh và thoát nước.
9. Lắp đặt hệ thống đường ống ruột gà, đế âm tường, ổ nối, đi hệ thống dây điện chiếu sáng.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình, internet, cáp.

5.2 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng và nhân công nhân công hoàn thiện)

1. Cung cấp  vật tư ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Cung cấp vật liệu, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
3. Cung cấp vật liệu và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Cung cấp  vật liệu và lắp đặt thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu, vòi nước, gương…
5. Cung cấp vật liệu và dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt, tủ bếp trên và dưới, bông bảo vệ, cửa nhôm.
6. Cung cấp vật tư và nhân công đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí.
7. Cung cấp vật tư trét bột matit, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
8. Vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

5.3 Những hạng mục công việc sẽ không bao gồm trong thi công xây dựng nhà trọn gói.

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình này. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản và đặc biệt tránh làm ảnh hưởng tới những hộ xung quanh và các hạng mục trong công trình.

6. Quy trình làm việc và lập bảng báo giá của công ty Nam Tín Phát chúng tôi 

Bước 1. Tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng.

Khi khách hàng liên hệ cho công ty chúng tôi về xây nhà trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn, tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng hẹn thời gian cụ thể chúng tôi sẽ cử nhân viên nhiệt tình giàu kinh nghiệm về xây nhà để tư vấn cho khách hàng đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

Bước 2. Tới khảo sát hiện trạng công trình để đưa ra phương án xây nhà tốt nhất.

Việc tới khảo mặt bằng công trình nhà quý khách, là rất vấn đề rất quan trọng khi đó chúng tôi mới tìm hiểu về vị trí khu đất mình nên thi công bằng hình thức phần móng nào có ép cọc bê tông được hay không hay là thi công phần móng khác, bước này là vấn đề rất quan trọng chúng tôi mới đưa ra phương án xây nhà sao cho phù hợp địa hình khu đất, và đặc biệt nữa là hợp với kinh phí và ý kiến của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế và thi công nhà xây nhà tốt nhất, chính vì vậy chúng tôi sẽ cử kỹ sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát, tư vấn, lên phương án phù hợp nhất cho khách hàng. Đặc biệt chúng tôi sẽ đưa ra phương án phù hợp nhất để tránh làm ảnh hưởng đến những hộ xung quanh. 

Bước 3. Lập bảng dự toán báo giá

Sau khi chúng tôi khảo sát lên phương án thi công chúng tôi sẽ lập bảng dự toán báo giá chi tiết từng hạng mục gửi đến khách hàng.

Bước 4. Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Nếu khách hàng chấp thuận chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng cam kết chất lượng, và tiến độ thi công xây dựng nhà trọn gói, và giá thành gửi đến khách hàng hai bên cùng ký kết.

Bước 5. Thiết kế tổng thể bản vẽ kết cấu, kiến trúc và 3d 

Sau khi ký hợp đồng chúng tôi sẽ thiết kế sao cho phù hợp với khách hàng theo công năng sử dụng tiện ích nhất, phù hợp với phong thủy và đặc biệt tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của quý khách. Chúng tôi sẽ kiến tạo cho khách hàng một không gian hoàn hảo nhất đó là điểm nhấn của chúng tôi.

Bước 6. Thực hiện ký kết hợp đồng.

Căn cứ vào hợp đồng hai bên đã ký kết chúng tôi sẽ sắp xếp kỹ thuật viên, anh em thợ chuyên nghiệp có tay nghề cao đã nhiều năm kinh nghiệm tiến hành đưa ra biện pháp thi công xây nhà tốt nhất và thực hiện công việc mà chủ đầu tư giao cho.

Bước 7. Thanh toán theo trong hợp đồng 

Căn cứ vào hợp đồng mà hai bên đã cùng nhau ký kết khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo từng giai đoạn dựa trên hợp đồng và đơn giá mà hai bên đã ký trong hợp đồng.

Bước 8. Nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

Sau khi công trình đã hoàn thành 100% thì bên A nghiệm thu để bên B bàn giao cho bên A theo đúng tiến độ thi công.

7. Cam kết của Nam Tín Phát khi thi công xây dựng nhà trọn gói

1. 100% là thợ của công ty chúng tôi, có tay nghề kinh nghiệm xây nhà rất cao. 

2. Cam kết không phát sinh 1 đồng nào ngoài hợp đồng.

3. Thời gian thi công xây dựng nhà luôn đảm bảo tiến độ, thậm chí còn sớm hơn theo hợp đồng.

4. Kỹ sư giám sát thi công xây dựng nhà 24/24 đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của quý khách

5. Mọi rủi ro về công việc xây dựng nhà, về thợ, chúng tôi chịu trách nhiệm 100%

6. Quy trình làm việc nghiêm ngặt. Hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí

7. Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ khi công ty chúng tôi bàn giao nhà cho quý khách hàng, trả lại mặt bằng khi chúng tôi rời đi

9. Thời gian bảo hành, 24/7 bất kể khi nào khách hàng liên hệ cho chúng tôi

8. Chính sách bảo hành công trình xây nhà trọn gói

9. Nhận khuyến mãi từ Nam Tín Phát khi xây nhà trọn gói năm 2024

10. Mời quý khách hàng xem qua hình ảnh thi công thực tế Nam Tín Phát thi công

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói Nam Tín Phát

Công ty xây nhà uy tín nhất hiện nay

Xây nhà trọn gói 

Xây dựng nhà trọn gói

Thi công xây nhà trọn gói

Giá xây dựng trọn gói tốt nhất

Xây dựng nhà trọn gói

Xây dựng nhà uy tín

 Sử dụng vật tư trọn gói tốt nhất hiện nay

11. Mời quý vị và các bạn xem mẫu nhà 2024 khi xây nhà trọn gói

12. Thông tin liên hệ với công ty xây nhà trọn gói tại Tp HCM

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến công ty Nam Tín Phát qua số hotline: 0976 098 982 để được nhân viên tư vấn hổ trợ báo giá miễn phí tốt nhất.

Liên hệ để xây nhà trọn gói tốt nhất.

Từ khóa tìm kiếm: công ty xây dựng nhà ở tphcm | nhà thầu xây nhà đẹp[bảng dự toán xây dựng nhà ở | Nhận xây nhà trọn gói | công ty xây nhà trọn gói uy tín | báo giá xây nhà | đơn giá xây dựng nhà phố | công ty xây dựng nhà phố | công ty kiến trúc xây dựng | xây dựng nhà giá rẻ | chi phí xây nhà | nhà thầu xây nhà Tp HCM | Gía thành xây dựng |giá xây dựng hiện nay | hỏi giá xây dựng dân dụng