GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NHÀ CẤP 4

Nhà cấp 4 là một mô hình xây dựng khá phổ biến ở nước ta hiện nay. Bởi nó vừa sở hữu những ưu điểm vượt trội lại có chi phí xây dựng khá hợp lý. Xây dựng phần thô là giai đoạn rất quan trọng trong xây dựng nhà cấp 4. Do đó “giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 bao nhiêu?” là câu hỏi mà đa số các gia chủ đặt ra khi có ý định xây dựng một ngôi nhà vững chắc. Theo dõi ngay bài viết sau đây để cập nhật chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 nhé.

1. Những yếu tố tác động đến giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 

Dạo quanh một vòng các trang web chắc hẳn bạn sẽ bắt gặp rất nhiều đơn vị nhận thi công xây dựng với mức giá khác nhau. Vậy những yếu tố nào có tác động đến mức giá xây dựng phần thô nhà cấp 4?

1.1 Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá xây dựng phần thô nhà cấp 4. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu thô xây dựng có chất lượng và mức giá khác nhau. Mà chất lượng thường đi đôi với giá cả, vật liệu chất lượng có sự bền bỉ và vững trãi theo thời gian thì đương nhiên sẽ mức giá sẽ cao hơn.

1.2 Công năng sử dụng của ngôi nhà

Một ngôi nhà có nhiều công năng sử dụng, nhiều phòng nhỏ thì mức giá xây dựng cũng sẽ đội lên so với những căn nhà đơn giản, ít phòng. Bởi khi nhà có nhiều phòng thì mật độ công việc trên một mét vuông sẽ nhiều hơn là nhà ít phòng. Do đó đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tính trên một mét vuông cũng sẽ tăng lên.

1.3 Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 càng lớn thì đơn giá xây dựng sẽ càng giảm. Bởi khi xây dựng trên diện tích lớn thì vẫn mất công về chi phí quản lý, đi lại, mua nhiều vật tư giá cũng sẽ giảm…. Do đó chia ra đơn giá cũng sẽ giảm xuống.

1.4 Địa điểm xây dựng

Chi phí xây dựng ở thành phố sẽ cao hơn ở nông thôn. Hay những nơi có địa hình hiểm trở, khó đi lại cũng sẽ có mức giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 cũng có mức giá cao hơn so với những nơi xe có thể dễ dàng di chuyển.

1.5 Nhà thầu xây dựng

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 còn phụ thuộc và đơn vị nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có biện pháp thi công và mức giá khác nhau. Do đó nên lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để vừa đảm bảo chất lượng công trình lại vừa có mức giá hợp lý.

2. Cách tính giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 

Để tính được giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 thì bạn có thể tính khái quát theo công thức sau: Chi phí xây dựng = đơn giá x mét vuông.

Đơn giá xây dựng sẽ được đơn vị nhà thầu đưa ra và tùy theo phong cách thiết kế cũng như các yếu tố tác động mà giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 sẽ giao động trong khoảng từ 3.000.000 – 3.600.000 VNĐ/m2.

Điều quan trọng là bạn cần phải xác định được m2 xây dựng để tính chi phí. Nhà cấp 4 thường được chia thành 4 phần: móng nhà, tường nhà, mái nhà và sân nhà. Bạn có thể tham khảo cách xác định m2 xây dựng sau đây:

• Móng nhà nhà cấp 4 thường sử dụng loại móng nhà đơn, nếu như móng yếu thì có thể gia cố thêm. Diện tích móng = Diện tích xây dựng x 30%-40%

• Tường nhà nhà cấp 4 thường được đổ bê tông cốt thép và xây tường lên. Diện tích = Diện tích xây dựng x 100%. Nếu như nhà cấp 4 có gác lửng thì phần diện tích lửng bằng 100%, còn diện tích tầng lửng thông tầng tính bằng 50%.

• Mái nhà cấp 4 thì tùy theo loại mái sử dụng mà sẽ có cách tính khác nhau:

+ Mái tôn = Diện tích xây dựng x 20%-30%

+ Mái BTCT = Diện tích xây dựng x 40%-50%

+ Mái ngói = Diện tích xây dựng x 60%-70%

+ Mái đúc bê tông lợp ngói = Diện tích xây dựng x 90%-100%

• Sân nhà sẽ bao gồm các công việc là móng tường rào, xây tường và nền sân nhà. Diện tích = Tổng diện tích sân x 40%-50%.

3. Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tại Nam Tín Phát

Công ty TNHH thiết kế xây dựng Nam Tín Phát là đơn vị chuyên thi công xây dựng phần thô nhà cấp 4 uy tín và chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Nam Tín Phát nhận được đánh giá rất cao từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ bởi tác phong làm việc chuyên nghiệp, những công trình chất lượng với mức giá vô cùng hợp lý.

Nam Tín Phát không cam kết là đơn vị có mức giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 rẻ nhất. Thế nhưng chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng công trình xây dựng phù hợp với số chi phí mà quý khách đã bỏ ra.

Như vậy trên đây tôi đã chia sẻ đến quý vị về giá xây dựng phần thô nhà cấp 4. Hy vọng sau bài viết này quý vị sẽ biết cách tính chi phí xây dựng để có thể chuẩn bị sẵn sàng cho một ngôi nhà đẹp và kiên cố. Để được báo giá chi tiết hơn công trình của gia đình thì quý khách vui lòng liên hệ với Nam Tín Phát theo thông tin sau:

Quý khách có thể xem thêm>>Mẩu nhà cấp 4 >>Giá xây nhà phần thô >>Giá xây nhà trọn gói