CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Khái niệm về nhà phố

Nhà phố là loại nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực thành phố. Nhà phố được xây dựng riêng biệt, có 1 hay nhiều tầng tùy thuộc vào gia chủ, được xây dựng tại vị trí mặt tiền thuận lợi có thể kết hợp giữa sinh sống và kinh doanh.

Mẫu nhà phố hiện đại

 Loại nhà này có nhiều ưu điểm như:

• Vị trí thuận lợi: Nhà phố thường nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ búa,...
• Tiện nghi hiện đại: Nhà phố thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại như điện nước, internet, máy lạnh,...
• Diện tích sử dụng đa dạng: Nhà phố có diện tích sử dụng đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình khác nhau.
• Tính an ninh cao: Nhà phố thường có tính an ninh cao hơn so với nhà cấp 4.

Tuy nhiên, nhà phố cũng có một số nhược điểm như:

• Chi phí xây dựng cao: Chi phí xây dựng nhà phố thường cao hơn so với nhà cấp 4.
• Diện tích đất hạn chế: Diện tích đất của nhà phố thường hạn chế, do đó diện tích sử dụng cũng bị hạn chế.
• Môi trường ô nhiễm: Môi trường ở khu vực nhà phố thường ô nhiễm hơn so với khu vực nông thôn.

Cấu tạo cơ bản của nhà phố:

• Phần móng: Móng nhà phố thường được làm bằng móng cọc hoặc móng bè.
• Khung nhà: Khung nhà phố thường được làm bằng bê tông cốt thép hoặc thép.
• Tường nhà: Tường nhà phố thường được xây bằng gạch tuynel hoặc gạch block.
• Mái nhà: Mái nhà phố có nhiều kiểu dáng khác nhau như mái thái, mái lợp tôn, mái bằng,...
• Sàn nhà: Sàn nhà phố có thể được lát bằng gạch men, đá hoa cương, gỗ,...

Phân loại nhà phố:

• Nhà phố mặt tiền: Loại nhà này có mặt tiền hướng ra đường lớn.
• Nhà phố liền kề: Loại nhà này có hai bên nhà được xây sát nhau.
• Nhà phố trong hẻm: Loại nhà này nằm trong hẻm nhỏ.
• Nhà phố thương mại: Loại nhà này được sử dụng để kinh doanh.

Lưu ý khi mua nhà phố:

• Vị trí: Vị trí của nhà phố là yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc khi mua nhà. Nên chọn nhà phố ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích và có giao thông thuận tiện.
• Diện tích: Diện tích nhà phố cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Giá cả: Giá cả nhà phố cần phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.
• Pháp lý: Cần kiểm tra kỹ pháp lý của nhà phố trước khi mua.
• Chất lượng xây dựng: Cần kiểm tra chất lượng xây dựng của nhà phố trước khi mua.

Ngoài ra, gia chủ cũng cần lưu ý một số vấn đề khác như:

• Chi phí sửa chữa: Chi phí sửa chữa nhà phố thường cao hơn so với nhà cấp 4.
• Chi phí quản lý: Chi phí quản lý nhà phố thường bao gồm phí bảo vệ, phí vệ sinh môi trường,...
• Mật độ dân cư: Mật độ dân cư ở khu vực nhà phố thường cao hơn so với khu vực nông thôn.

Quy trình xây dựng nhà phố:

Quy trình theo dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM được thực hiện theo 6 bước cơ bản sau:

• Bước 1: Tiếp nhận các thông tin về vị trí, kết cấu, mong muốn xây dựng... từ phía khách hàng.
• Bước 2: Báo giá cho khách hàng bao gồm thiết kế, xây dựng, nội ngoại thất. Đơn giá sẽ được tính dựa trên m2 xây dựng và công ty sẽ đưa ra tổng dự toán cho toàn bộ công trình.
• Bước 3: Sau khi khách hàng và nhà thầu thỏa thuận xong sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt cọc. Nhà thầu sẽ bắt đầu thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu và lập dự toán chi phí.
• Bước 4: Đưa ra hồ sơ thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.
• Bước 5: Thực hiện đúng hợp đồng, đảm bảo thi công đúng tiến độ, đảm bảo an toàn và chất lượng trong quá trình thi công.
• Bước 6: Khách hàng nghiệm thu và tiến hành thanh toán hợp đồng. Ngoài ra, nhà thầu đưa ra chính sách bảo hành cho khách hàng.

Báo giá chi phí xây dựng nhà phố

Chi phí cho việc xây dựng nhà phố năm 2024

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.300.000đ – 3.800.000đ/m2 xây dựng.

Chi phí xây nhà phố giá khác nhau tùy thuộc vào số tầng, diện tích và vật liệu sử dụng.

Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói 5 tầng 60m² => xem chi tiết tại đây

Mẫu nhà 5 tầng

Báo giá xây dựng nhà phố 3 tầng 45m² => xem tại đây

Mẫu nhà 3 tầng

Báo giá xây dựng nhà phố 3 tầng 80m² => xem chi tiết tại đây.

Những lưu ý trước khi xây dựng nhà

Xây dựng nhà là một dự án lớn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần ghi nhớ trước khi bắt đầu:

1. Xác định nhu cầu và ngân sách

Nhu cầu: Bao nhiêu người sẽ sinh sống trong nhà? Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm và không gian sinh hoạt chung? Bạn muốn nhà có những tiện nghi gì?

Ngân sách: Bạn có bao nhiêu tiền để xây nhà? Bạn có thể vay thêm bao nhiêu? Hãy lập kế hoạch chi tiêu chi tiết để đảm bảo bạn không vượt quá ngân sách.

2. Chọn vị trí

Vị trí ảnh hưởng đến chi phí, khả năng tiếp cận các tiện ích và chất lượng cuộc sống của bạn.

Hãy cân nhắc các yếu tố như: gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, cửa hàng, giao thông công cộng, v.v.

Bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố môi trường như tiếng ồn, ô nhiễm và nguy cơ ngập lụt.

3. Thiết kế

Tìm kiếm ý tưởng thiết kế từ các tạp chí, sách, trang web và nhà mẫu.

Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất để có được bản vẽ chi tiết phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Hãy đảm bảo bản thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn.

4. Xin giấy phép xây dựng

Liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để biết thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Nộp tất cả các tài liệu cần thiết và đóng phí theo quy định.

5. Lựa chọn nhà thầu

Tìm kiếm các nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm xây dựng nhà ở.

So sánh giá cả và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định.

Đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản.

6. Giám sát thi công

Theo dõi sát sao tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

Báo cáo cho nhà thầu bất kỳ vấn đề nào bạn gặp phải.

Thanh toán đúng hạn cho nhà thầu theo tiến độ thi công.

7. Phong thủy

Nếu bạn quan tâm đến phong thủy, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia để chọn hướng nhà, bố trí các phòng và nội thất phù hợp.

8. An toàn lao động

Hãy đảm bảo tất cả các biện pháp an toàn lao động được tuân thủ tại công trình xây dựng.

Sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động khi cần thiết.

9. Bảo vệ môi trường

Giảm thiểu thiệt hại môi trường trong quá trình xây dựng.

Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.

Xử lý rác thải xây dựng đúng cách.

10. Nghiệm thu công trình

Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Báo cáo cho nhà thầu bất kỳ vấn đề nào bạn gặp phải.

Nhận bàn giao công trình khi bạn hài lòng với chất lượng.

Mẫu nhà phố đẹp 2024

Công Ty Xây Dựng Nam Tín Phát là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở, sửa chữa nhà, cải tạo, nâng nền, chống thấm, các dịch vụ liên quan đến xây dựng và sửa chữa. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến một dịch vụ an toàn, an tâm, uy tín, hãy liên hệ với Xây dựng Nam Tín Phát để được tư vấn.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG NAM TÍN PHÁT

 Mã số thuế :0316573127

 ĐỊA CHỈ/VPĐD: 59/25C1 Khu Phố 19, Phường Trung Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0976 098 982 (Mr Nam)

Email: xaydungnamtinphat686@gmail.com